住ま〜とBridge【2026年11月号／Vol.217】住宅ローン金利の動向／改正建築士法／生成AIと著作権

永谷木材からのお知らせです。月刊「住ま〜と Bridge」11月号が発行されましたので、ご紹介いたします。

今月号のポイント

• 今月のトピックス：住宅ローン金利の上昇が続く中、全期間固定型の「フラット35」などの金利動向が紹介されています。
  

• 今月のテーマ：改正建築士法の概要と関係政令。建築士の資格要件の見直しや契約手続きの適正化について解説されています。
  

• 法律基礎知識：生成AIを利用してチラシを作成する際の著作権侵害のリスクと注意点について取り上げています。

表紙の見出し

• 今月のトピックス
  

• 今月のテーマ：「改正建築士法の概要および関係政令」

  • 1．改正法の概要

  • 2．改正法の具体的な内容
    

• 匠総合法律事務所の法律基礎知識：「生成AIによるチラシ作成は著作権法違反となるか？」（秋野弁護士）

今月のトピックス（簡単要約）

住宅価格の高騰に加え、住宅ローン金利の上昇が住宅購入者の負担となっています。

今月号では、大手銀行の住宅ローン金利や、住宅金融支援機構の「フラット35」「フラット50」の金利を紹介しています。今後の金利動向を考えるうえでも参考になる内容です。

今月のテーマ（簡単要約）

改正建築士法では、建築業界の人材不足への対応として、建築士の受験資格や実務経験要件の見直しなどが進められています。

また、設計・工事監理に関する契約手続きの適正化も重要な改正点です。今月号では、改正内容や施行時期について、図表を交えて分かりやすく紹介しています。

法律基礎知識（簡単要約）

工務店などでも利用が広がっている生成AI。チラシのイラストや画像をAIで作成する場合、著作権には注意が必要です。

AIが生成した画像が既存の著作物と類似している場合、著作権侵害となる可能性があります。

今月号では、生成AIと著作権の関係や、チラシ制作時に気を付けたいポイントについて、法律の観点から解説されています。

※この記事はPDFの簡単な要約です。個別案件は専門家へご確認ください。 　全文はこちら：https://nagatanibiz.sakura.ne.jp/bridge217.pdf 出典：住ま〜とBridge 2026年11月号（Vol.217）